Sind Sie Besitzer einer Immobilie? Haben Sie keine Zeit diese Immobilie selbst zu verwalten? Dann geben Sie diese doch in fachkompetente Hände.
Die Hausverwaltung wird auch umgangssprachlich Wohnungsverwaltung genannt, kümmert sich im Bereich der Immobilienmanagement um die Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern (in der Regel Mehrparteienhäuser), Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekten und sonstigen Objekten.
Hausverwaltungen erstellen zusätzlich Mietberechnungen für den Wohnungsbau und vermitteln Immobilien.
Das Aufgabegebiet der Hausverwaltung gliedert sich in die kaufmännische sowie die technische Verwaltung. Aufgaben, die zur kaufmännischen Hausverwaltung gehören, sind unter anderem die Erstellung von jährlichen Nebenkostenabrechnungen, die Bezahlung anfallender Kosten oder die Beauftragung oder Bezahlung von Versorgungsleistungen für den Mieter wie Abfall, Strom, Wasser, und andere.
Zur technischen Hausverwaltung gehören Aufgabengebiete wie Wohnungsabnahmen, Neuvermietungen, Durchführen von Instandhaltungsmaßnahmen oder die Durchführung von Modernisierungen.
Häufig bieten die Hausverwaltungen im Rahmen Ihres Immobilienmanagements nehmen der reinen Verwaltung auch Hausmeisterservice an. Zu den Aufgaben des Hausmeisterservice zählen unter anderem Kleinreparaturen, Reinigungs- oder Gartenarbeiten. Hier findet sich ein gleitender Übergang zum Facility Management.
Für Hausverwalter sind laut EU keinen speziellen Qualifikationen vorgeschrieben.
Oberstes Ziel des Immobilienmanagements ist das Verwalten und Vermarkten der Immobilie. Die Immobilie soll zukünftig langfristig optimal eingesetzt und genutzt werden.
Ein professionelles Immobilienmanagement betreut und optimiert den bedeutenden Vermögensteil „Immobilie“ nachhaltig.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie langfristig und nachhaltig vermieten und vermarkten lassen, so wenden Sie sich an eine der Hausverwaltungen in Magdeburg und Leipzig. Oder planen Sie den Bau einer Immobilie in Magdeburg oder Leipzig? Dann holen Sie sich bereits in der Planungsphase einen Fachmann ins Haus, spätestens jedoch, wenn es um die bestmögliche Rendite und die Einsparpotentiale der immobilienrelevanten Kosten geht.