Treten die Pläne zum Erwerb oder zum Neubau eines Eigenheimes in eine konkrete Phase, fällt der Blick des zukünftigen Eigenheimbewohners meist auf die Bauzinsen. Häufig werden dann Angebote von den Geldinstituten in der Umgebung verglichen und eine umfassende Internetrecherche über Baufinanzierung und aktuelle Zinsen gestartet. Sobald man sich dann eine Übersicht über den derzeiten Stand der Bauzinsen (Bauzinsen de) zusammengetragen hat, kommt postwendend die nächste Frage: Werden die Eigenheimzinsen tendenziell steigen oder tendiert die Entwicklung der Zinssätze relativ abwärts. Bereits winzige Änderungen am Markt für Hypothekenzinsen können die Bau Finanzierung vom Eigenheim für viele Jahre auffällig billiger machen oder teurer machen. Um die Lage am Zinsmarkt mit etwas Basiswissen einschätzen zu können soll hier kurz und knapp auf die Entwicklung der Baugeld Finanzierung eingegangen werden. Noch gut im Gedächtnis geblieben sind uns die Bauzinssätze in den Achtziger Jahren (bis Mitte der neunziger), in denen die Hypothekarzinsen zwischen 7 und zehn Prozent hin und her pendelten.

Danach entwickelten sich die Bauzinssätze dann spürbar abwärts bis zu einem Tiefpunkt von unter vier %. Derzeit sehen wir am Baugeldmarkt einen Hypothekenzins in der 1. Beleihung zwischen 4,5 und fünf Prozent. Wohin führt nun die Entstehung der Bauzinsen - geht es vergleichsweise hinauf oder haben wir eine tendenziell abfallende Entwicklung anzunehmen? Der grundlegende Zinssatz für Hauskredite wird größtenteils von den Refinanzierungskosten der Bankhäusern bei den Zentralbanken determiniert, folglich hängt die Dynamik der Bauzinssätze sehr vom Entwicklungsgang der übrigen Zinssätze ab. Zinssätze sind im Wirtschaftsgeschehen hoch, wenn es hohe Inflationstendenzen gibt - was uns auf die Fährte zu einer Vorhersage führt. Verschiedene Ökonomen meinen nämlich, dass die europäische Zentralbank die Entwicklung der Geldmenge sehr gut im Griff hat und sehen so geringe Gefahren für eine Entwicklung der Eigenheimzinsen in Richtung der Zinsstände aus den 80er Jahren. Im Gegensatz dazu wird kurzfristig mit steigenden Zinsen gerechnet, die Volkswirtschaft befindet sich im Auftrieb und somit steigt auch in der Regel die Gefahr inflationärer Tendenzen. Resümee: Sehr große Bauzinsen sind nicht zu vermuten, aber kurzfristig sollte man nicht mit einer Verbilligung der Hypothekarzinsen kalkulieren.